Bouwmaatschappij LeefGoed plant nagelnieuwe sociale woonwijk naast Nete - Oud-Strijderslaan : 46 wooneenheden, koop- en huurwoningen

De sociale huisvestingsmaatschappij LeefGoed heeft begin van deze maand  aan de buurtbewoners uitgebreid de plannen voorgesteld voor een nagelnieuw wooncomplex tussen Koulaak, de Ringlaan, Oud-Strijderslaan en de Kleine Nete.   

De vroegere locatie van legendarische voetbalploeg Sefa Herentals. 

Het project gaat om  46 wooneenheden - koop- en huurwoningen - verspreid over verschillende gebouwen.  De realisatie is gepland voor 2027.  In pijplijn zitten 8 eengezinswoningen en 38 appartementen, die verdeeld zijn over 4 afzonderlijke gebouwen

Jan Bertels : "Ook waterhuishouding belangrijk"

"De appartementen worden in 4 blokken ingepland, die in een grote U-vorm rond een groen binnengebied liggen", zegt burgemeester Jan Bertels (Vooruit). "De gebouwen variëren tussen de 2 en 5 verdiepingen, waarbij de hoogste delen naar de kant van de Ringlaan georiënteerd zijn. 

De woningen bestaan uit twee etages en een dak, vergelijkbaar met de bestaande bebouwing in Koulaak. Rondom de nieuwe woonzone blijft het bestaande bos, dat nu al de vroegere Sefa-voetbalterreinen omgordt, zoveel mogelijk bewaard. De bomen dienen zo ook als groene buffer tussen de hoogbouw en de achtertuinen van Koulaak.

Daarnaast gaat er bijzondere aandacht naar de waterhuishouding. Het bouwproject ligt vlak bij de Kleine Nete, waarrond sinds de hermeanderingsoperatie een nieuw overstromingsgebied is gecreëerd. In de plannen is er expliciet rekening mee gehouden dat er niet in het zuidelijke overstromingsgevoelige gebied gebouwd wordt.

“Het gaat hier om bijzonder nat gebied, maar ook sinds de hermeandering van de Nete is hier nog géén sprake geweest van overstromingen”  

Jan Bertels, burgemeester (Vooruit)

Alle verkeer via Ringlaan

Wat de mobiliteit betreft : géén verkeer langs de bestaande woonwijk. 

“De parking van de nieuwe gebouwen bevindt zich ondergronds en de inrit daarvan ligt bewust aan de kant van de Oud Strijderslaan. Dat wil zeggen dat al het gemotoriseerd verkeer via de Ringlaan en parallelweg verloopt, niet via Koulaak. De bestaande weggetjes tussen Oud-Strijderslaan en Koulaak die nu als voet- en fietspad worden gebruikt, blijven in die zin bestaan. 

Ze worden niet toegankelijk voor auto’s. En wat de mogelijke inkijk betreft, is in het plan opgenomen dat de appartementsgebouwen aan de kant van de bestaande woningen niet hoger komen dan die huizen of dan de boomkruinen”, vervolgt burgemeester Bertels.

Het gaat in deze fase om de afronding van het masterplan

In de finalisering worden eventuele opmerkingen van de buurt verwerkt. “Maar de grote principes liggen vast. Het is niet zo dat er nu vb. nog een verdieping bijkomt of afgaat”, onderstreept  de burgemeester. “Pas in de volgende stap kan LeefGoed een definitief architectenbureau aanstellen om de concrete plannen uit te tekenen en een omgevingsvergunning aan te vragen. Er volgen hoe dan ook nog infomomenten én een openbaar onderzoek. 

Foto boven : voorlopige visie -- Een architect moet de concrete plannen nog uittekenen / Stramien.

Normaliter kunnen de bouwwerken dan in 2027 starten.”   Foto's Leefgoed / NNieuws