Gemeente Grobbendonk verleent vergunning voor Mercurius-project met aandacht voor bezorgdheden van inwoners
De gemeente Grobbendonk heeft twee omgevingsvergunningen afgeleverd voor het Mercurius-project op de voormalige McCainfabriek-site. Daarbij werd expliciet rekening gehouden met de bezorgdheden van inwoners (en bedrijven).
Het project combineert betaalbaar wonen met een zachte KMO-invulling, zoals kleinere en buurtgerichte activiteiten – denk aan een fietsherstelwerkplaats. Dit past binnen de provinciale visie en de gewestplanbestemming.
“We hebben bewust naar onze inwoners en hun opmerkingen geluisterd”, zegt burgemeester Marianne Verhaert. “Door het project sterk te verkleinen en in te passen in het dorpse karakter, zorgen we voor betaalbaar wonen en voor leefbaarheid. We vinden het belangrijk hierover transparant te communiceren zodat onze inwoners goed geïnformeerd blijven.”
Daarnaast biedt het project een mix van betaalbare woningen, met aandacht voor jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Kleinere De projectontwikkelaar plande in 2017 oorspronkelijk meer dan 400 woningen. Na overleg met het bestuur en na de bezwaren uit eerdere trajecten, werd dit sterk teruggebracht tot een veertigtal woningen, afgestemd op de schaal van Grobbendonk.woningen en patiowoningen sluiten aan bij de bestaande wijken.
De Mercurius-site behoudt deels haar KMO-bestemming, zoals opgelegd door het bestaande gewestplan. “We hadden als gemeentebestuur de locatie liever volledig voor wonen benut, maar de provinciale overheid liet dit niet toe. Tegelijk beseffen we dat er nood is aan ruimte voor lokale ondernemers. Daarom leggen we hier de nadruk op de ‘K’ van kleine: kleinschalige en buurtgerichte activiteiten die inpasbaar zijn binnen het woonweefsel en geen overlast veroorzaken”, aldus burgemeester Verhaert.
“We kiezen voor een gemengd project dat klaar is voor de toekomst”, vult schepen Johan Verhaegen (Ruimtelijke Ordening en Klimaat & Duurzaamheid) verder aan. “Zo creëren we ruimte voor lokale ondernemers én versterken we de werkgelegenheid, maar zonder overlast voor inwoners. De zachte invulling van de KMO-zone moet net zorgen voor een goed evenwicht tussen economische activiteit en leefbaarheid.”
Bezwaren uit het openbaar onderzoek leidden tot aanpassingen in de verkavelingsvergunningen. Een mobiliteitsstudie onderzoekt oplossingen rond de Steenbergstraat en het kruispunt Bergstraat/Leopoldstraat-Nijverheidsstraat. Binnen het project verhuist de Carrefour-supermarkt naar een nieuwe locatie op de site. Er komt geen tweede supermarkt.
De nieuwe vestiging krijgt een ingang via de Bergstraat, met een parkeerzone waar ook ouders kort kunnen parkeren om hun kinderen veilig naar de nabijgelegen school te brengen en op te halen.
Voor de bouw van de nieuwe gebouwen zelf zijn nog aparte omgevingsvergunningen nodig.
Met het Mercurius-project wil het bestuur een evenwichtige combinatie realiseren van wonen, werken en leefbaarheid. Zodra er nieuwe stappen in de uitvoering volgen, zal de gemeente opnieuw communiceren met inwoners en bedrijven.
