Van zaterdag 23 januari tot zondag 21 februari loopt een openbaar onderzoek naar een verkavelingsaanvraag voor het gebied Katerat in Sluis. Deze verkaveling is een initiatief van Kolmont, Novus Projects en Intercommunale Ontwikkelingsmaatschappij Kempen (IOK).
In april 2017 weigerde finaal de deputatie van de provincie Antwerpen een eerste aanvraag. De projectontwikkelaars pasten op basis van de bemerkingen van de deputatie de plannen aan en dienen nu een nieuwe vergunningsaanvraag in.
Pas na afloop van het openbaar onderzoek bepaalt het gemeentebestuur een standpunt omtrent deze vergunningsaanvraag. Op www.gemeentemol.be/katerat vind je alle informatie over de vergunningsaanvraag.
Het ontbreken van appartementen in het vorige verkavelingsontwerp vormde voor de deputatie in het voorjaar van 2017 een belangrijke inhoudelijke motivatie voor de weigering.
Door het voorzien van meergezinswoningen zou er in de verkaveling ruimte ontstaan voor een publiek plein en extra centrale groenruimte, zo luidde de motivatie van de deputatie.
De projectontwikkelaars besloten na de weigering om hun verkaveling aan te passen en een nieuwe aanvraag in te dienen. Dit gebeurde recent, waardoor als eerste stap het openbaar onderzoek opstart.
72 wooneenheden
Het nieuwe verkavelingsplan omvat in totaal 72 wooneenheden in de zone van de momenteel onverharde wegen Lariksstraat en Bremstraat. Volgens de plannen zijn de meerderheid ééngezinswoningen (58) met een individuele tuin.
De verkaveling bevat zowel vrijstaande, gekoppelde als gegroepeerde woningen. Elke woning beschikt over parkeermogelijkheden (2 plaatsen) op het eigen terrein.
Daarnaast biedt het voorgestelde verkavelingsplan ruimte voor één tot twee compacte appartementsgebouwen met in totaal maximaal 14 wooneenheden. Deze bewoners parkeren ondergronds.
De appartementen worden in het ontwerp strategisch ingeplant langs het buurtplein (10 are oppervlakte) en de centrale groenruimte (37 are oppervlakte, exclusief het bufferbekken).
De centrale groenruimte deelt de verkaveling op in twee verkeersluwe 'woonvelden'. Deze zijn afzonderlijk bereikbaar via Katerat (ontsluiting 44 woningen) en Hoogblok (ontsluiting 28 woningen), wat sluipverkeer ontmoedigt. Doorheen het verkavelingsontwerp loopt een netwerk van erfontsluitingen en trage wegen.
Niet in de Galbergen, wel woongebied
Het gemeentebestuur heeft nog geen standpunt of beslissing genomen omtrent de voorliggende verkavelingsaanvraag, maar benadrukt wel dat verkaveling Katerat niet in de Galbergen ligt.
Wel leunt de verkaveling aan tegen dit waardevol en te koesteren groen- en recreatiegebied. Hiervoor werd in het verkavelingsontwerp een bufferruimte voorzien.
In 2012 werd het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) Kleinstedelijk Gebied goedgekeurd. Dit PRUP bakent in onze gemeente een grote zone rond het Centrum af waar woonverdichting is aangewezen.
Dit verkavelingsgebied ligt in het afgebakende Kleinstedelijk Gebied. Daarnaast omvat dit PRUP ook de omzetting van vier historische woonuitbreidings-gebieden naar woongebied.
Sinds het ontstaan van het gewestplan – veertig jaar geleden – staan deze zones ingekleurd als woonuitbreidingsgebied. Het PRUP bevestigde in 2012 dat dit extra woongebied noodzakelijk is om aan de woningnood in onze gemeente te voldoen, waardoor het sindsdien in principe kan ontwikkeld worden.
Voor het gebied Katerat betekende de omschakeling van woonuitbreidings-gebied naar woongebied tegelijkertijd een extra bescherming van de Galbergen.
Zo werd niet alle woonuitbreidingsgebied in deze buurt uiteindelijk woongebied. Een gebied van 0,9 hectare – dat wél middenin de Galbergen lag - werd op hetzelfde moment omgevormd tot parkgebied, waardoor er hier géén ontwikkeling mogelijk is.
Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek naar dit verkavelingsdossier loopt van 23 januari tot en met 21 februari 2021. Tijdens het openbaar onderzoek kan je het volledige dossier eenvoudig online raadplegen via www.gemeentemol.be/katerat of www.omgevingsloket.be (zoek op dossiernummer OM_2020072792). Na afspraak kan je de documenten en plannen ook inkijken op onze dienst ruimtelijke ordening, eerste verdieping in 't Getouw (Molenhoekstraat 2).
Wie wenst, kan in deze periode een gemotiveerd bezwaarschrift indienen:
ü Tegen ontvangstbewijs afgeven aan de informatie- en onthaalbalie in 't Getouw
ü Per post richten aan het college van burgemeester en schepenen, Molenhoekstraat 2 in Mol. Vermeld op je bezwaarschrift het referentienummer VK2020/30.
ü Per mail met ontvangstbevestiging naar ro@gemeentemol.be
Videopresentatie
Het gemeentebestuur vroeg de projectontwikkelaars om tijdens het openbaar onderzoek een (online) informatievergadering te organiseren. De ontwikkelaars werkten als alternatief een uitgebreide videopresentatie uit om hun project inhoudelijk toe te lichten.
Je vindt deze videopresentatie vanaf vrijdag 22 januari 2021 – samen met alle relevante documenten - eveneens op www.gemeentemol.be/katerat. Wie na het bekijken van de videopresentatie vragen heeft, kan deze ook rechtstreeks stellen aan de projectontwikkelaars.
Hoe verder?
Na ontvangst van mogelijke bezwaarschriften zal het gemeentebestuur het dossier verder analyseren en een standpunt bepalen. Vervolgens wordt beslist over het al dan niet verlenen van een verkavelingsvergunning.
De Vlaamse Regering heeft een aantal aanpassingen aan de Vlaamse rijopleiding en -examens principieel goedgekeurd. "Belangrijkste maatregel is de uitwerking van een fraudereglement waarmee examencentra kunnen optreden tegen personen die fraude plegen tijdens het rijexamen ", zegt Lydia Peeters, Vlaams minister van Mobiliteit en Openbare Werken.
Ambulante verkopers van voedingsmiddelen en kappers aan huis mogen vanaf maandag opnieuw de weg op om klanten te bedienen. Dat heeft minister van Zelfstandigen en kmo's David Clarinval (MR) een dag na het Overlegcomité verduidelijkt aan Belga.
Ook andere beroepsgroepen mogen hun mouwen opnieuw opstropen: uitbaters van privésauna's, fotografen en professionele kappersscholen.
Wat als hartspecialisten de plaatsing van een nieuwe hartklep nu eens vóór de operatie en in 4D zouden kunnen simuleren? 4D CT-scanners voegen de dimensie tijd toe aan driedimensionale beelden en brengen de beweging van het hart op een gedetailleerde manier in beeld.
Het imec.icon project DIASTOLE, waar de VUB, UZ Brussel en imec deel van uitmaken, baant de weg om 4D-scans op een veilige manier te implementeren in de hartchirurgie.
Kom leren in openlucht in één van onze domeinen
Kom met je klas naar buiten en geef je les op een andere manier. In de verschillende domeinen en centra van de provincie Antwerpen ben je het hele jaar welkom om met je klas buiten te leren. Leren in openlucht heeft een gunstig effect op het welzijn en het leren van kinderen en jongeren. Zowel basis- als secundaire scholen zijn welkom.
Mathieu van der Poel (Alpecin-Fenix) heeft als eerste Nederlander de Strade Bianche op zijn erelijst gezet.
In een editie voor de geschiedenisboeken, met alle grote namen op de afspraak, rekende hij op de steile klim naar het Piazza del Campo af met Julian Alaphilippe en Egan Bernal. Titelverdediger Wout van Aert moest lossen op de voorlaatste grindstrook. (VRTNWS)
Op de planeet Mars heeft de robotjeep Perseverance een eerste ritje gemaakt. Met succes, zo meldt het Amerikaanse ruimtevaartagentschap NASA.
Op de beelden zie je de bandenafdruk op de oppervlakte van de rode planeet.
Na vier meter gereden te hebben, roteerde Perseverance naar links, om vervolgens zowat 2,5 meter achteruit te rijden.
Lydia Peeters: 'In het belang van onze transportbedrijven stappen we naar Hof van Justitie van Europese Unie'
België stapt onder leiding van Vlaanderen naar het Hof van Justitie van de Europese Unie om de nieuwe cabotageregels die Europa wil opleggen aan te vechten.
15,1% van de huisartsen en andere eerstelijnszorgverleners tewerkgesteld in de huisartsenpraktijk hadden voordat de vaccinatiecampagne startte antistoffen tegen het coronavirus.
Deze resultaten zijn vergelijkbaar met de bevindingen in de algemene bevolking. Dat blijkt uit een studie uitgevoerd door de Universiteit Antwerpen, l'Université de Liège en Sciensano (CHARMING: Coronavirus HuisARtsenpraktijk – MédecINe Générale).
Voor de cultuursector komt er pas vanaf 1 april een eerste versoepeling. Vanaf dan mogen maximaal 50 personen samenkomen voor een evenement, mét mondmasker en in een gecontroleerde omgeving. Vanaf mei zou er meer mogelijk zijn, al is nog niet duidelijk wat.
"Het is moeilijk om er tevreden mee te zijn", reageert Frederik Sioen van de Crisiscel Cultuur. "We hebben een werkbaar kader nodig. Met 50 man in april gaan we het niet redden. We hebben veel faillissementen in onze sector, mensen belanden in de armoede."
Maandag 8 maart vieren we naar goede gewoonte internationale vrouwendag. Vrouw & Maatschappij afdeling van CD&V Geel maakt van deze dag gebruik om vrouwen die tijdens het afgelopen jaar een bijzondere inzet getoond hebben in de bloemetjes te zetten.