De vastgoedprijzen in de provincie Antwerpen blijven stijgen. Daarmee zet de stijging van vorig jaar zich ook in 2021 verder.
Wie nu droomt van een eigen woning moet voor een huis in Antwerpen 5,7% meer neertellen dan in de eerste helft van vorig jaar. Ook voor een appartement betaal je 4,5% meer.
Stijgende vastgoedprijzen
De Notarisbarometer komt na zes maanden in het nieuwe jaar opnieuw met harde cijfers.
In Antwerpen bedroeg de gemiddelde prijs van een huis in de eerste jaarhelft € 346.484, een stijging van 5,7% ten opzichte van dezelfde periode in 2020.
Daarmee ligt het bedrag meteen ook boven het gemiddelde van € 322.274 voor een huis in Vlaanderen.
Ook het kopen van een eigen appartement in de provincie is duurder geworden. € 241.158 tel je er gemiddeld voor neer. Een stijging van 4,5% ten opzichte van 2020, maar wel onder het gemiddelde van € 259.340 voor heel Vlaanderen.
Hoge vastgoedactiviteit
De stijgende vastgoedprijzen zijn voor het grootste deel te verklaren door de lage rentes op hypothecaire leningen en de hoge activiteit op de vastgoedmarkt. In heel België zijn er een grote hoeveelheid kopers op zoek naar hun eigen huis of appartement.
Alleen al in Antwerpen steeg de vastgoedactiviteit in de eerste helft van 2021 met 33,2% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2020. Wordt het binnenkort onmogelijk om met zoveel concurrentie en de stijgende vastgoedprijzen een eigen woning te kopen?
Hogere eigen inbreng
Een bijkomend probleem zijn de strengere voorwaarden van de Belgische kredietverstrekkers sinds begin 2020.
Bij veel banken kan je geen woonkrediet meer krijgen als je meer dan 90% van de aankoopwaarde moet lenen.
Dat betekent dat je minstens 10% van de prijs zelf moet betalen en daarbovenop ook nog de notariskosten zelf moet financieren. Bekijk hier hoe je voor de notariskosten eventueel een persoonlijke lening kan afsluiten. Wie een eigen huis of appartement wilt kopen, moet dus eerst een degelijk spaarboekje aanleggen.
Meeste besparen op woonkrediet
Als je een woning op het oog hebt, is de aankoopprijs proberen te drukken het eerste wat je kan doen.
Een vastgoedmakelaar kan je als koper helpen om te onderhandelen over de prijs. Immokantoren weten welke prijzen er in de buurt gevraagd worden en kunnen afhankelijk van verschillende factoren ook beter inschatten wat de woning werkelijk waard is.
Het belangrijkste waarop je bij de aankoop van een eigen woning kan sparen is de hypothecaire lening. Elke kredietgever hanteert andere rentevoeten en voorwaarden.
Het is goed mogelijk dat de ene bank je een tarief van 1,20% voorstelt en de andere bank een van 2,55%. Ook de extra producten die je bij hen eventueel moet afsluiten, zoals een zichtrekening of schuldsaldoverzekering, kunnen honderden euro's verschillen per bank.
Alle bijkomende producten zitten vervat in het JKP of Jaarlijks Kostenpercentage. Ook naar dat percentage moet je dus kijken, omdat het nog sterk kan verschillen van de rentevoet die de bank voorstelt.
Je kan voorstellen bij verschillende banken opvragen, maar ook online bestaan er vergelijkingssites die aantonen hoe sterk de renteverschillen en voorwaarden van elke bank zijn.
Je kan er ook zien bij welke bank je hoogstwaarschijnlijk de goedkoopste woonlening kan krijgen. Vergelijken kan je al snel enkele duizenden euro's in je afbetaling sparen, en dus ook bij de aankoop van je eigen woning. Foto rr/T.
Eet zo min mogelijk vis, garnalen, oesters en mosselen uit de Westerschelde. Er zit te veel pfas in, acht tot tien keer hoger dan bij vergelijkbare producten in de winkel.
Dat advies geeft het Nederlandse RIVM (Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu).
'Het is vooral bedoeld voor hobbyvissers die hun vangst mee naar huis nemen om daar op te eten.
In de Amerikaanse staat Texas zijn 19 doden en tientallen gewonden gevallen bij een schietpartij in een lagere school in het stadje Uvalde, ten westen van San Antonio.
Volgens de eerste berichten zijn de meeste doden en gewonden kinderen.
Volgens de gouverneur van Texas zou de politie de schutter hebben doodgeschoten.
Op zondag 19 juni vindt op de flank van de Heistse berg voor een eerste keer 'La Luna Deluxe' plaats.
De opbrengst van het dansfestijn gaat naar Make-A-Wish. 'We vieren midzomer met een barbecue- en dansfeest op een unieke locatie', zegt organisatrice Katrien Haepers (33).
La Luna Deluxe vindt plaats in en rond de Moose lentebar. 'Het wordt een exclusief en uniek dansfeest, dat start iets na de middag en eindigt om middernacht', vertelt Katrien.
De Vlaamse regering moet milieuorganisatie Greenpeace een dwangsom van €850.000 betalen omdat het Luchtbeleidsplan niet aan de gevraagde eisen voldoet. Dat zegt Greenpeace.
"Een echte schande als je weet dat in ons land jaarlijks meer dan 7.500 mensen vroegtijdig sterven ten gevolge van de slechte luchtkwaliteit."
Met de uitspraak komt er een einde aan het gerechtelijke steekspel dat vijf jaar geleden tussen de twee partijen ontstond.
Tussen 2017 en 2022 heeft het gerecht zeker een honderdtal onderzoeken geopend naar zware incidenten in de kinderopvang.
Dat bleek gisteren in de onderzoekscommissie van het Vlaams Parlement.
54 van die crèches zijn vandaag nog altijd open. Minister van Welzijn Hilde Crevits (CD&V) vraagt een dringende herevalutie van de probleemcrèches. (VRTNWS)
Op Dompel Herentals in de industriezone gaat woensdagavond de mega muziekzomerbar Bloom Beach Club open. Dat de stad het verkeer ernaartoe uit de nabije woonwijk wil halen door die te 'knippen', lokt erg boze reacties uit.
De bewoners van de wijken Veldhoven, Krakelaarsveld en Sint-Janneke kregen maandag een brief van het Herentalse schepencollege (N-VA / CD&V) in hun brievenbus over de opening van zomerbar Bloom Beach Club.
Silver Story Festival strijkt met een eerste editie neer op een unieke locatie aan het Zilvermeer in de mooie Kempen.
Het ideale decor voor een kleinschalig en ongedwongen festival waar de verschillende podia zullen verspreid staan tussen de vele bomen. Straatartiesten, theatergroepjes en hippe eetstandjes met fijne hapjes verraden dat Silver Story festival op 9 juli geen traditioneel festival wordt.
Het ACOD roept op tot een algemene staking in de openbare sector op dinsdag 31 mei 2022. Ook personeel van De Lijn neemt hieraan deel.
Deze actie is andermaal niet tegen De Lijn gericht, maar geldt als een signaal naar de regering omtrent o.a. de koopkracht (loonnormwet).
De staking zal de nodige hinder met zich meebrengen voor de dienstverlening van De Lijn.
Week van de Bij opent op zondag 29 mei met een groot bijenfeest in het natuurdomein Het Netepaleis in Kessel. Vlaams minister van omgeving Demir stelt er een nieuw bestuiversplan voor, een actieplan om de negatieve populatietrends van wilde bestuivers om te buigen. Tussen 13u en 17u is iedereen gratis welkom; er zijn activiteiten voor groot en klein.
Van zondag 29 mei tot zondag 5 juni organiseert het Vlaams Departement Omgeving voor de negende maal de Week van de Bij (www.weekvandebij.be/).
Veel activiteiten stonden de voorbije 2 jaar op een lager pitje. Ook bij HIK CVO Geel. Maar op zaterdag 11 juni houdt HIK CVO op Campus Geel opnieuw een niet te missen algemeen infomoment (10.00-13.00u).
Alle opleidingen van HIK ken je er ontdekken. De cursisten Fotografie gaan nog een stapje verder: ze tonen hun werk in verschillende digireeksen.